Кто из тех людей, которые не только не имеют проблем с жильем, а еще и являются счастливыми обладателями «лишней» квартиры, не задумывается насчет получения дополнительного дохода от ее сдачи? Ведь как-то не очень разумно жить в одной квартире, а содержать две, особенно при нынешних тарифах на коммунальные услуги. Продавать не хочется да и незачем, потому что подрастают дети, которым она через несколько лет будет очень кстати.
Совсем неважно, какой доход получает владелец такой жилплощади: работает водителем, доставляя негабаритные грузы, или является руководителем собственного бизнеса – несколько тысяч рублей никогда не бывают лишними. И вот после длительных раздумий или очередной нехватки денег до зарплаты хозяева решаются все-таки сдавать квартиру, доставшуюся по наследству или полученную другим путем.
Какие риски ждут хозяев при сдаче жилья
Самое главное, на чем нужно акцентировать владельцам свое внимание при сдаче квартиры в аренду – это безопасность сделок и порядочность арендаторов. Аферистов в сфере недвижимости предостаточно, поэтому, чтобы не стать их очередной жертвой, нужно иметь представление о том, какие проблемы могут ожидать арендодателей в дальнейшем. Ведь даже самые порядочные люди, предлагающие хорошее жилье с ремонтом, а не в подлежащих сносу зданиях и сооружениях, не могут быть уверены в том, что на их пути встретятся исключительно честные арендаторы.
Самыми распространенными рисками при сдаче квартиры являются такие:
- продажа «арендаторами» жилья по поддельным документам;
- жильцы внезапно выезжают, не заплатив за аренду;
- сдача квартиры в субаренду без ведома хозяев;
- порча и износ имущества, несвоевременная оплата;
- непристойное поведение, драки, шум, скандалы с соседями;
- проживание в квартире, кроме арендаторов, посторонних лиц;
- нарушение условий договора по поводу содержания животных.
Очень часто перечисленные выше риски заставляют людей отказаться от планов сдавать жилье. Опасения по поводу того, что можно не только не заработать, а еще и оказаться в убытке, нажить врагов в лице соседей или даже заниматься компенсацией ущерба имеют, к сожалению, под собой основание. Но это все равно не значит, что следует отказаться от такого способа получения пассивного дохода.
Самый надежный путь обезопасить себя – это заключение официального договора, в котором указываются паспортные данные арендаторов и подробно расписываются все права и обязанности обеих сторон. Отдельно обязательно указываются условия досрочного расторжения договора и ответственность за несоблюдение его условий. Будьте бдительными, старайтесь собрать о будущих жильцах максимум информации, прислушивайтесь к полезным советам и все будет в порядке!
