Уже никого не удивляют факты приобретения состоятельными гражданами России объектов элитной недвижимости за рубежом. И нужно отметить, что с каждым годом таких людей становится все больше. Разные страны мира готовы предложить самые различные варианты и предоставить выгодные условия для инвестирования. Но это абсолютно не значит, что любое сделанное вложение в разряд элитная зарубежная недвижимость будет удачным.
Для того чтобы получить прибыль от произведенного вложения, необходимо детально изучить страны и их рынки недвижимости. Идеальным вариантом для удачного вложения является приобретение недвижимости в той стране, рынок которой является достаточно перспективным. Так сложилось, что на сегодняшний день самыми привлекательными в этом плане рассматриваются европейские страны. Но это не значит, что другие регионы не могут рассматриваться. Например, даже в странах Южной Америки, считающиеся зоной рискового инвестирования, приобретение вилл и домов, расположенных в прибрежных зонах, на центральных улицах и последующая их продажа, может принести довольно неплохую прибыль.
Рынки элитной недвижимости в Европе
Во Франции стоит обратить внимание на те зоны, где ведение нового крупномасштабного строительства по каким-либо причинам не может производиться. Стоимость инвестиционных объектов в таких местах с течением времени только растет и вполне сопоставима со стоимостью объектов в прибрежных и курортных районах.
В Италии элитную недвижимость рекомендуется приобретать на Лигурийском и Тосканском побережье. Повышенный спрос (а значит и высокая ликвидность при необходимости) в крупных мегаполисах этой страны. Высоко ценятся дома, виллы в районе горных альпийских водоемов. Несмотря на высокие цены на недвижимость в Италии, инвестиции в Калабрию и другие районы, с повышенной посещаемостью туристов, и последующая сдача приобретенных домов в аренду станет эффективным источником доходов.
В самой экономически развитой стране Европы – Германии большой популярностью пользуются объекты элитной недвижимости в Берлине, Мюнхене, Штутгарте. В этих городах высокие налоговые ставки, дорогая жизнь, но это не отпугивает потенциальных клиентов. Высокое качество услуг, опрятные и чистые улицы, великолепные природные и исторические красоты с лихвой искупают эти недостатки. Элитная недвижимость Германии высоко ценятся в качестве надежного «банка» для вложения денежных средств.
В Швейцарии самые лучшие инвестиционные объекты класса элитной недвижимости расположены в районе предгорья Альп, поблизости от знаменитых горнолыжных курортов. Кроме того, так как Швейцария признана мировым местом для отдыха миллионеров и других представителей мировой элиты, высоко ценятся дома в пригородах Женевы, Берна, Цюриха. Более того, законодательство этой страны в случае инвестирования больших финансовых средств в объекты и последующей их сдачи в аренду, освобождает собственника от оплаты местных налоговых сборов на два десятилетия.
В Великобритании элитная недвижимость предлагается в центре Лондона. Стоимость таких объектов постоянно только возрастает. Законодательство о налогах Англии освобождает недвижимость иностранцев от налога на прирост стоимости, а расходы на оплату юристов и госпошлину — одни из самых низких в Европе.
