Вы решили купить недвижимость в Черновцах, что следует знать о заключении сделки, чтобы она не была признана ничтожной. Для начала, что означает сам термин ничтожная сделка, это значит незаконная или не имеющая никакой юридической силы. Другими словами ее нельзя оспорить в судебном порядке. Все остальные сделки можно опротестовать и подать соответствующий иск.
Самые распространенные соглашения, которые зачастую считают недействительными с момента их заключения, это соглашения которые были зарегистрированные по фальшивым или документам. К таким можно отнести подложные паспорта, поддельные доверенности и так далее.
Следующая группа ничтожных заключений, которая напрямую противоречит законодательству Украины: к таким можно отнести нарушение прав несовершеннолетних детей, приобретение квартиры с пожизненным обременением.
Вариант совершения сделки с лицом, не достигшим совершеннолетия. Это значит, что на момент регистрации договора одно из заинтересованных лиц не достигло совершеннолетия и без родителей, опекуна, сделка вообще не могла состояться.
Регистрация договора, которая реально прикрывала совершение совсем других юридических действий. Чтобы объяснить данную ситуацию рассмотрим такой вариант: недвижимость в Черновцах, купленная в долевую собственность нельзя продать свою часть без отчуждения (разрешения) всех долевых собственников, но оформить дарственную либо заложить в банке, у частного инвестора можно без всяких дополнительных бумаг. Вот и оформляется дарственная, а на самом деле происходит продажа своей доли.
Самый последний и очень распространенный случай регистрация контракта с недееспособным человеком, который не отдает отчет своим действиям. Эта сделка (продажа) может быть заключена по злому умыслу, то есть для получения денежной суммы, заранее зная о том, что данные действия будут признаны незаконными. Или же покупатель, не потребовав от продавца данной справки, попал в такую щекотливую ситуацию, и получить назад свои деньги будет практически невозможно.
Подобрать себе квартиру на вторичном рынке или в новостройке можно зайдя на сайт dom.ria.com. Понятный интерфейс и быстрая поисковая система поможет в выборе варианта. Если же вы наоборот решили заняться продажей недвижимости в Черновцах, можно тут же обнародовать свое объявление. Если возникнет вопрос или станет что-то, непонятно, то можно обратиться в службу поддержки клиентов. Удачных вам сделок.
