Согласно законодательству нашей страны, продажа квартиры считается получением прибыли, а, следовательно, поделиться ею с государством необходимо. Размер у налога стандартный – 13% от стоимости жилья. Сумма получается очень приличная. К примеру: если величина сделки составила 1 миллион рублей, со 130 тысячами придется расстаться.
Но ведь далеко не всегда люди продают квартиры ради чистой прибыли. В основном, это делается для улучшения условий проживания. На этот случай предусмотрены некоторые налоговые вычеты, облегчающие бремя обязательных отчислений. На ресурсе http://verni-nalog.ru/nalog-prodazha-kvartiry/kak-izbejat-naloga можно ознакомиться с вариантами уменьшения налоговой суммы от продажи своей жилой площади.
Общие правила
Существуют два варианта, когда от налога граждан освобождают вовсе:
- если квартира числилась свыше трех лет в личной собственности;
- если стоимость недвижимости оценена ниже 1 миллиона рублей.
В остальных случаях налог платить придется. Однако его сумму можно значительно уменьшить, поскольку есть возможность применить гарантированные законом налоговые вычеты.
Варианты уменьшения подоходного налога
Официально, налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается налоговая база. Какие же предусмотрены послабления?
- Первый вариант: прибегнуть к стандартному налоговому вычету в размере 1 миллиона рублей. В этом случае расчет процента налога производится с оставшейся суммы сделки.
- Второй вариант: разница в стоимости. Если квартира была ранее приобретена, а впоследствии продана, налог берется только с разницы между ценами.
- Третий вариант: воспользоваться налоговым вычетом, предусмотренным при покупке жилья. Он составляет 2 миллиона рублей. Если и покупка, и продажа осуществлялись в один и тот же год, то, оформив соответствующие документы, можно произвести взаимозачет, и, либо компенсировать, либо сократить размер выплат в государственную казну. Более подробную и квалифицированную консультацию по налоговым вычетам предоставляет сайт, указанный выше.
Следует принять во внимание
Хотя наше государство и предусматривает некоторые налоговые уступки для своих граждан, ждать их автоматического предоставления не следует. Чтобы воспользоваться этими льготами, придется изрядно потрудиться и собрать довольно внушительный пакет документов. Но дело того, безусловно, стоит!
