Что представляет собой кадастровый паспорт? Какую роль играет этот документ в жизни владельца квартиры или дома? На эти и многие другие вопросы, так или иначе касающиеся кадастрового паспорта недвижимости, мы ответим чуть ниже, но обо всем по порядку.
Для начала определим, что же такое кадастровый паспорт на квартиру или на дом. Во-первых, это официальная выписка из единственного государственного кадастрового реестра, которая содержит исчерпывающую информацию об истории данного жилья.
Во-вторых, кадастровый паспорт – понятие, описанное в законодательстве РФ, регламентирующем сделки купли-продажи недвижимости. В-третьих, кадастровый паспорт – один из немногих документов, которые необходимы для регистрации права собственности на жилую или коммерческую недвижимость.
Существует две категории кадастровых паспортов:
- кадастровый паспорт земельного надела;
- кадастровый паспорт жилого или нежилого строительного объекта.
Кадастровый паспорт земельных наделов
Для получения кадастрового паспорта земельного надела необходимо сформировать запрос в специализированный орган кадастрового учета, который по истечении пяти суток обязан предоставить ответ.
В кадастровом паспорте земельного участка содержится следующая информация:
- технические характеристики надела;
- уникальный кадастровый номер;
- сведения межевания и пр.
Формирование земельного надела
Процедура формирования земельного надела представлена рядом обязательных и вспомогательных мероприятий:
- определение точных границ надела;
- межевание;
- извещение владельцев соседних наделов, а также всех лиц, в той или иной степени заинтересованных в результатах проводимого земельного межевания;
- геодезическая съемка;
- составление межевой документации;
- передача готовых межевых документов в соответствующий орган;
- получение кадастрового паспорта земельного надела.
Кадастровый номер
Кадастровый номер представляет собой уникальную цифровую комбинацию, которая присваивается кадастровому паспорту в момент его оформления соответствующим органом. Выделение и назначение кадастровых номеров регулируется законодательством Российской Федерации.
Кадастровый номер содержит данные:
- информация об округе;
- номер кадастрового района;
- информация о квартале:
- номер земельного надела.
Все кадастровые номера земельных наделов перечислены в едином государственном кадастре недвижимости. Документы, подпадающие под кадастровый учет, хранятся на протяжении всего срока их эксплуатации и не подлежат изъятию, удалению или уничтожению.
