Экспертиза кровли

Во время строительства, при введении строения в эксплуатацию и при плановых обследованиях технического состояния конструкций производится экспертиза зданий и сооруженийРезультат исследования элементов возведённого или эксплуатируемого здания является юридическим документом, на основании которого в случае обнаружения дефектов ведутся межведомственные, судебные разбирательства.
Экспертиза технического состояния здания или отдельного элемента производится с целью:

  • Оценить соответствие проектных данных с фактически выполненными работами и применёнными материалами;
  • Выявить дефекты для предотвращения аварийных ситуаций; 
  • Подтвердить безопасность использования сооружения в соответствии с назначением.

Основу сооружений составляют фундаменты, ограждающие конструкции и кровля: от их состояния зависит безопасность и комфорт нахождения в здании людей. Экспертиза этих элементов обязательна при оценке стоимости сооружения, окончании строительных работ.

 

Что включает экспертиза кровельных покрытий

 

Экспертиза кровли выявляет недоработки в устройстве покрытия крыши и предотвращает деформации при последующей эксплуатации. Оценка технологии устройства кровли включает:

  1. Визуальный осмотр состояния покрытия. 
  2. Контроль выполнения конструктивных решений проекта по строительству стропильной системы двускатных крыш или монтажу элементов плоской кровли.
  3. Анализ кровельного пирога, устройства теплоизоляции, пароизоляции, монтажных швов и примыканий.

 

Оценка плоской и двускатной крыши

 

При экспертизе двускатных крыш анализируется состояние стропильной конструкции:

  • Влажность древесины на основе лабораторных исследований. 
  • Состояние элементов соединения конструкций – фартуков, прокладок, коньков, наличие крепежа в нужном количестве. 
  • Правильность монтажа теплоизолирующих слоёв, водосточной системы.

К плоской кровле предъявляются более высокие требования по монтажу, герметизации швов и устройству водоотведения. Оценка выполнения технологии по устройству плоской крыши производится с изъятием среза пирога покрытия и визуально, на предмет отсутствия следующих дефектов:

  • Застой влаги при некачественно выполненном уклоне покрытия.
  • Щели между фартуками парапета из-за отсутствия крепежа.
  • Разгерметизация стыков защитных фартуков между собой.
  • Отслоение изоляционного покрытия из-за отсутствия наплавляемой мастики.
  • Наличие складок, вздутий и водяных мешков.
  • В зазорах с металлоконструкциями отсутствует герметизация, что вызывает коррозию металла и протечки.

 ВАЖНО: Если покрытие не выполняет своего гидро- и теплоизолирующего назначения, что определяет экспертиза кровли с привлечением специалистов, можно предъявлять претензии подрядчику на возмещение ущерба и осуществление работ по устранению дефектов.

Своевременное выявление нарушений в технологии устройства кровли предотвращает возникновение аварийных течей, провисаний, гниения, плесени, потере теплоизолирующих свойств и существенно экономит средства владельцев на ремонт и содержание сооружения.

 

 

Ссылка на основную публикацию
Яндекс.Метрика